888真人在线赌场:海外投资者最值得考虑的还包括极端情况的实现

现在房地产公司和中介机构只能等待越南政府的决策转向。薛超认为，如果越南政府想要放松监管，会有更多的项目被批准，“但现在我们没有看到下半年会有很多项目的迹象。我们手上的很多项目都是后期市场遗留下来的。，可以卖得更少。”

对于主要针对外国人的越南房地产中介来说，“外国人在每个公寓小区拥有的房产不超过30%”的严格规定限制了他们的上市。薛超表示，随着越南近年来经济的发展，当地人均收入增长迅速，贷款比例相对较高。另一方面，外商投资还需要审批文件、证书、外国人产权认证等复杂环节。“所以很多项目没有卖给外国人的打算。”

对于不懂语言、不熟悉当地社会法律的投资者来说，很多步骤都有隐藏的秘密。如果你跟着潮流买房子，投资可能无法赚到真正的钱。

薛超表示，以中国人在海外置业为例，一般有几种风险，一是汇率波动，可能导致投资利润流失;二是当地政策变化的风险，或者外国人持有房地产的合法性等问题。在购房过程中只能由当地团队处理和协调的问题。

针对近期越南房地产市场的繁荣，他提醒有意进入该市场的投资者，越南房地产市场目前的状况是几年发酵的结果。此时入市，相当于股市涨到高位后入市。“这并不意味着市场已经见顶，只是意味着在选择目标时，你需要选择一些相对安全、优秀的目标，,888真人在线赌场这样才能跨越周期，获得更好的长期回报。”

除了汇率、政策、本土化等几大风险外，海外投资者最值得考虑的还包括极端情况的实现。“当市场不好，流动性不好的时候，不管价格怎么降低，也没有人会去买(房产)。一旦经济不好，出现极端情况，这些房子的租赁就会出现问题，这就会是多米诺骨牌式的崩溃，将导致投资者遭受相对较大的损失。”薛超总结，考虑到房地产投资的安全性，在下一个加息周期，建议你不要去越南旅游或其他活动。这是对一些小城市的投资。