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365bet体育网:社科院发布房地产蓝皮书

时间:2022/1/11 20:32:20  作者:  来源:  浏览:12  评论:0
内容摘要:报告编写组认为,尽管今年年初全国月度房产交易呈萎缩趋势,部分城市的个别楼盘纷纷降价,但预计今年房产市场交易热度仍将延续,全年全国房产交易总量仍可能与上年持平,甚至略有增长,成交价也可能小幅增长。究其原因,蓝皮书列举了5个因素,例如因为收入增长和城镇化趋势推动,消费性购房需求将保持...
报告编写组认为,尽管今年年初全国月度房产交易呈萎缩趋势,部分城市的个别楼盘纷纷降价,但预计今年房产市场交易热度仍将延续,全年全国房产交易总量仍可能与上年持平,甚至略有增长,成交价也可能小幅增长。

究其原因,蓝皮书列举了5个因素,例如因为收入增长和城镇化趋势推动,消费性购房需求将保持旺盛增长态势,去年底至今年初,主要城市频出“地王”,导致不少出让地块楼面地价超出周边房价,必将从土地成本推动房价增长。此外,大部分龙头房产开发企业在去年获得了丰厚销售收入和盈利,使其今年以降价去库存化的压力并不大。

蓝皮书表示,具体房价涨幅取决于房地产调控政策和资本市场取向。

鬼城、死城数量或将增加

蓝皮书认为,大多数普通城市在经历去365bet体育网:年释放较大成交量后,今年需求增长有限,其房产成交量和价格,将保持相对平稳态势。

一些缺乏产业支撑,又在前期片面进行人为造城的城镇,房产供大于求的泡沫化风险将大大增强,“鬼城、死城数量也将会在一定程度上增加。”

“我们预期2014年房地产领域税费优化改革有望推进。”蓝皮书认为,随着不动产登记制度等在逐步展开,房地产税费的诸多制度障碍也在逐步消除,在重庆、上海等城市房产税试点基础上,以包括普通存量住房为征税对象的过量住房持有税,有望在重点城市开征。

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