365bet体育网:社科院发布房地产蓝皮书

时间：2022/1/11 20:32:20 作者：来源：浏览：12 评论：0

内容摘要：报告编写组认为，尽管今年年初全国月度房产交易呈萎缩趋势，部分城市的个别楼盘纷纷降价，但预计今年房产市场交易热度仍将延续，全年全国房产交易总量仍可能与上年持平，甚至略有增长，成交价也可能小幅增长。究其原因，蓝皮书列举了5个因素，例如因为收入增长和城镇化趋势推动，消费性购房需求将保持...

报告编写组认为，尽管今年年初全国月度房产交易呈萎缩趋势，部分城市的个别楼盘纷纷降价，但预计今年房产市场交易热度仍将延续，全年全国房产交易总量仍可能与上年持平，甚至略有增长，成交价也可能小幅增长。

究其原因，蓝皮书列举了5个因素，例如因为收入增长和城镇化趋势推动，消费性购房需求将保持旺盛增长态势，去年底至今年初，主要城市频出“地王”，导致不少出让地块楼面地价超出周边房价，必将从土地成本推动房价增长。此外，大部分龙头房产开发企业在去年获得了丰厚销售收入和盈利，使其今年以降价去库存化的压力并不大。

蓝皮书表示，具体房价涨幅取决于房地产调控政策和资本市场取向。

鬼城、死城数量或将增加

蓝皮书认为，大多数普通城市在经历去365bet体育网:年释放较大成交量后，今年需求增长有限，其房产成交量和价格，将保持相对平稳态势。

一些缺乏产业支撑，又在前期片面进行人为造城的城镇，房产供大于求的泡沫化风险将大大增强，“鬼城、死城数量也将会在一定程度上增加。”

“我们预期2014年房地产领域税费优化改革有望推进。”蓝皮书认为，随着不动产登记制度等在逐步展开，房地产税费的诸多制度障碍也在逐步消除，在重庆、上海等城市房产税试点基础上，以包括普通存量住房为征税对象的过量住房持有税，有望在重点城市开征。

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